670 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043256666846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 77 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 36 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 406 667 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 751 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 345 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 715 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 354 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 490 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 885 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 444 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 823 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 240 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 839 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 678 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 388 048 $ Poids 61 % |