639 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 123,8 m² · constr. 1984 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
10043256667291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 183 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 478 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 310 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 120 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 773 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 504 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 180 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 441 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 389 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 498 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 790 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 400 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 492 952 $ Poids 68 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 899 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 549 502 $ Poids 67 % |