233 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 144,9 m² · constr. 1982 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
10043256667307300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 126 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 748 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 296 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 589 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 788 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 151 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 509 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 319 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 387 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 421 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 527 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 485 900 $ Poids 56 % |