673 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 120,9 m² · constr. 2010 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
10043256667640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 346 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 118 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 162 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 795 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 594 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 172 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 823 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 666 $ Poids 68 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 169 $ Poids 67 % |