621 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 199,8 m² · constr. 1865 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256669046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
10043256669046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 145 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 318 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 286 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 710 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 053 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 527 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 466 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 708 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 017 $ Poids 46 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 888 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 985 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 158 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 353 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 217 849 $ Poids 44 % |