625 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 387,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 710 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256669352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
803 900 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
10043256669352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 407 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +96 419 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 652 $ Poids 32 % |
| 2 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 664 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +128 773 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 168 680 $ Poids 14 % |
| 3 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 487 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 467 $ Poids 12 % |
| 4 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +138 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 072 404 $ Poids 11 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +140 859 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 948 436 $ Poids 10 % |
| 6 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −86 905 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 960 966 $ Poids 9 % |
| 7 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 236 $ Poids 8 % |
| 8 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 995 277 $ Poids 6 % |
| 9 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +89 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 971 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 331 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +247 625 $ · Ajust. âge −54 477 $ | 1 383 477 $ Poids 4 % |
| 11 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +142 362 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 080 233 $ Poids 1 % |