322 Rue BOSQUET app. 122 app. 122 · Rimouski
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 86,2 m² · constr. 1984 · terrain 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256675184600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
10043256675184600010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 390 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 100 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 377 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 754 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 371 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 774 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 792 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 890 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 880 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 331 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 914 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 489 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 946 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 838 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 320 569 $ Poids 64 % |