324 Rue BOSQUET app. 318 app. 318 · Rimouski
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 65,9 m² · constr. 1984 · terrain 144,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256675184600010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
10043256675184600010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 571 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 318 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 924 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 333 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 803 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 829 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 320 875 $ Poids 47 % |
| 5 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 774 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 272 $ Poids 46 % |
| 6 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 827 m · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 257 868 $ Poids 46 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 882 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 291 320 $ Poids 44 % |
| 8 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 969 $ Poids 43 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 287 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 223 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 823 $ Poids 35 % |
| 12 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 773 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 436 214 $ Poids 31 % |