318 Rue BOSQUET app. 313 app. 313 · Rimouski
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 66,7 m² · constr. 1983 · terrain 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256675688700010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
10043256675688700010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 581 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 318 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 996 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 876 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 323 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 765 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 320 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 755 m · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 258 422 $ Poids 46 % |
| 6 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 406 $ Poids 45 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 955 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 291 374 $ Poids 44 % |
| 8 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 804 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 307 887 $ Poids 43 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 946 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 234 $ Poids 39 % |
| 10 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 287 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 298 341 $ Poids 38 % |
| 12 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 802 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 437 031 $ Poids 29 % |