654 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256711091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
10043256711091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 35 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 635 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 546 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 413 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 393 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 653 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 403 816 $ Poids 76 % |
| 7 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 515 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 987 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 764 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 388 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 441 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 419 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 438 508 $ Poids 70 % |
| 11 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 117 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 740 $ Poids 69 % |