641 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 67,3 m² · constr. 1981 · terrain 336,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256720298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
10043256720298800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 154 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 995 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 321 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 332 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 184 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 481 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 285 564 $ Poids 42 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 296 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 175 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 435 487 $ Poids 36 % |
| 9 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 319 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 351 856 $ Poids 30 % |
| 11 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 257 349 $ Poids 29 % |
| 12 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 543 $ Poids 28 % |