164 Rue FUSILIERS · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 711,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256720639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
10043256720639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 189 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 335 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 473 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 635 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 394 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 635 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 315 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 753 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 762 $ Poids 77 % |
| 7 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 492 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 536 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 979 $ Poids 76 % |
| 9 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 557 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 428 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 469 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 196 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 158 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 644 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 719 $ Poids 71 % |