178 Rue FUSILIERS · Rimouski
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256730213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
10043256730213700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
366 787 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 265 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 118 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 494 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 466 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 704 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 547 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 690 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 395 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 380 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 887 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 532 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 428 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 430 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 443 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 118 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 492 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 43 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 226 $ Poids 66 % |