604 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 48,4 m² · constr. 1979 · terrain 344,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256740371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
10043256740371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 365 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 258 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 358 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 371 996 $ Poids 50 % |
| 3 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 213 777 $ Poids 48 % |
| 4 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 9 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 701 $ Poids 31 % |
| 5 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 284 072 $ Poids 24 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 79 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 268 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 297 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 282 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 298 195 $ Poids 2 % |