608 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 2 059,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256752580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
10043256752580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 496 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 109 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 449 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 699 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 310 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 172 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 274 183 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 448 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 376 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 395 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 437 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 428 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 453 $ Poids 64 % |
| 10 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 488 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 391 851 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 994 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 460 111 $ Poids 60 % |