598 Rue ARDENNES · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256761818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
10043256761818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 611 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 308 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 540 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 362 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 724 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 276 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 620 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +7 303 $ | 149 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 848 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 705 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 937 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 983 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 419 084 $ Poids 61 % |