602 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 138,8 m² · constr. 1983 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256771040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
10043256771040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 255 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 279 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 501 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 793 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 828 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 126 275 $ Poids 71 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 502 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 627 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 581 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 243 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 518 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 230 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 463 395 $ Poids 52 % |