231 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 171,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256780935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
10043256780935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 474 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 139 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 218 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 801 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 426 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 373 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 775 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 430 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 660 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 925 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 200 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 586 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 255 $ Poids 64 % |
| 9 | , Rimouski 2025-09-26 · 526 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 323 486 $ Poids 64 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 695 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 380 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 676 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 565 915 $ Poids 59 % |