221 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 204,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 198,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256781331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
10043256781331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 45 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 750 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 486 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 720 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 248 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 488 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 626 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 323 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 995 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 220 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 879 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 996 $ Poids 44 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 773 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 428 474 $ Poids 42 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 777 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 472 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 564 969 $ Poids 35 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +71 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 978 $ Poids 35 % |