Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
212 400 $
Terrain · terrain 11 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 622,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 8 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256783974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
10043256783974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-06-01 · 513 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 61 % |
| 2 | 360, rue Simone Belzile, Rimouski 2026-08-20 · 570 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 376, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-02-11 · 443 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 582, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-06 · 601 m · Vendu 705 372 $ Ajust. marché +53 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 241 $ Poids 55 % |
| 5 | 596, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-07-02 · 710 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 594, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-05-15 · 704 m · Vendu 375 476 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 587, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-20 · 656 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 357, rue Simone-Belzile, Rimouski 2025-12-18 · 555 m · Vendu 114 000 $ Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 292, rue Simone Belzile, Rimouski 2026-02-23 · 722 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +31 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 412 $ Poids 51 % |
| 10 | 500, rue de Montmagny, Rimouski 2026-05-26 · 818 m · Vendu 299 999 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 782 $ Poids 50 % |
| 11 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2026-07-27 · 854 m · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 364, rue Simone-Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 548 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 50 % |