233 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256790659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
10043256790659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 775 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 500 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 545 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 529 $ Poids 72 % |
| 4 | , Rimouski 2025-09-26 · 448 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 319 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 656 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 589 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 849 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 436 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 889 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 506 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 865 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 203 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 352 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 238 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 745 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 677 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 410 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 695 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 504 243 $ Poids 59 % |