239 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 210,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256790936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
10043256790936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 142 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 771 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 323 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 357 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 544 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 490 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 332 066 $ Poids 54 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 831 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 224 425 $ Poids 51 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 061 $ Poids 43 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 638 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 440 025 $ Poids 40 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 850 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 100 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 103 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 748 459 $ Poids 33 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 582 942 $ Poids 29 % |