564 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 152,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256792074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
10043256792074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 482 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 327 244 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 281 $ Poids 72 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 486 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 656 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 842 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 531 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 667 $ Poids 61 % |
| 7 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 987 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 357 $ Poids 57 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 925 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 644 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 930 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 949 $ Poids 54 % |