3E RANG, SACRÉ-COEUR · Rimouski

Valeur estimée

112 300 $

Terrain · terrain 198 573,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 300 $

P10 52 300 $P90 394 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

198 573,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 400 $

100 %

Terrain 45 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 400 $ +32.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

266154526000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 400 $

ID provincial

10043266154526000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

61 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 415

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202280 200 $+3 %

202374 100 $-8 %

202473 900 $-0 %

202579 300 $+7 %

2026139 500 $+76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

781, Chemin Beauséjour, Rimouski

2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 660 $

Poids 1 %

chemin Beauséjour, Rimouski

2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

338, chemin des Pointes, Rimouski

2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 84 000 $

Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 604 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG, SACRÉ-COEUR · Rimouski

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