273 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266618965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
10043266618965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 180 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 314 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 397 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 342 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 350 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 398 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 456 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 466 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 360 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 379 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 587 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 448 746 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 421 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 661 $ Poids 64 % |