259 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 169,9 m² · constr. 1978 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266629377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
10043266629377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 519 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 570 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 208 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 517 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 477 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 601 549 $ Poids 74 % |
| 5 | , Rimouski 2025-09-26 · 299 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 326 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 447 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 418 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 243 242 $ Poids 64 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 544 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 519 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 774 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 445 167 $ Poids 59 % |