591 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
200 700 $
Autre · terrain 1 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 78 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266635370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
10043266635370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 137 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 68 % |
| 2 | 596, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-07-02 · 253 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 594, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-05-15 · 254 m · Vendu 375 476 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2026-07-27 · 362 m · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 422 m · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 587, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-20 · 295 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Simone Belzile, Rimouski 2026-08-20 · 488 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 292, rue Simone Belzile, Rimouski 2026-02-23 · 239 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +31 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 500, rue de Montmagny, Rimouski 2026-05-26 · 431 m · Vendu 299 999 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 294, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-02-02 · 224 m · Vendu 390 311 $ Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 373, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-06-01 · 477 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 62 % |