293-295 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266637303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
10043266637303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 568 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 318 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 224 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 339 079 $ Poids 68 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 709 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 360 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 265 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 246 $ Poids 63 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 617 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 348 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 299 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 496 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 251 $ Poids 49 % |