329 Rue FRÉDÉRIC-ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 146,2 m² · constr. 2001 · terrain 841,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266644138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
10043266644138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 248 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 537 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 626 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 492 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 653 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 69 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 549 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 768 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 597 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 444 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 291 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 228 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 540 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 752 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 904 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 629 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 865 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 191 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 727 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 560 $ Poids 54 % |