594 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266655148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
10043266655148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 316 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 454 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 797 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 410 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 893 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 400 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 590 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 528 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 319 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 900 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 427 637 $ Poids 63 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 909 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 811 $ Poids 62 % |