570 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266665803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
10043266665803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 746 $ Poids 72 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 243 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 437 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 734 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 345 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 968 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 395 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 582 $ Poids 60 % |
| 8 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 410 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 875 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 302 995 $ Poids 56 % |
| 12 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 384 374 $ Poids 55 % |