511 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266669659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
10043266669659700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 262 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 444 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 404 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 329 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 387 078 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 573 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 350 537 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 401 671 $ Poids 61 % |