507 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
10043266679059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 472 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 331 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 368 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 247 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 473 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 422 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 829 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 410 $ Poids 71 % |
| 12 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 545 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 345 351 $ Poids 63 % |