508 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
10043266679417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 96 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 282 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 317 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 400 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 357 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 231 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 314 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 776 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 334 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 310 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 326 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 375 312 $ Poids 49 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 197 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −1 228 $ | 88 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 384 205 $ Poids 46 % |