237 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
10043266701352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 278 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 591 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 378 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 573 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 365 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 957 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 310 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 954 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 150 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 418 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 379 681 $ Poids 55 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 354 $ Poids 54 % |