237 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 169,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266722198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
10043266722198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 731 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −5 618 $ | 215 851 $ Poids 73 % |
| 2 | , Rimouski 2025-09-26 · 185 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 337 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 814 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 543 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 234 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 383 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 529 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 868 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 787 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 621 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 854 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 727 $ Poids 62 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 784 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 664 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 251 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 679 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 755 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 951 $ Poids 58 % |