221 Rue ROY N · Rimouski
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266724034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
10043266724034800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 421 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 339 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 358 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 307 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 147 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 406 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 040 $ Poids 63 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 322 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 316 $ Poids 60 % |