515 Rue ÉLISABETH · Rimouski
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266734577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
10043266734577700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 9 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 412 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 373 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 934 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 326 487 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 360 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 309 448 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 862 $ Poids 54 % |