300 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266740573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043266740573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 36 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 454 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 146 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 393 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 418 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 452 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 223 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 318 094 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 826 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 372 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 357 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 832 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 409 917 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 458 337 $ Poids 65 % |