528 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 115,1 m² · constr. 1959 · terrain 988,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266741982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
10043266741982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 282 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 298 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 445 $ Poids 75 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 77 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 326 784 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 131 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 379 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 654 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +28 297 $ | 346 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 409 291 $ Poids 67 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 784 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 409 905 $ Poids 61 % |