258 Rue ROY S · Rimouski
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266742494800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
10043266742494800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 248 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 265 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 308 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 206 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 298 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 663 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 224 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 585 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 057 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 122 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 347 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 945 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 358 501 $ Poids 65 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 990 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 567 $ Poids 63 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 791 $ Poids 63 % |