505 Rue LEBEL · Rimouski
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 756,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266743653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
10043266743653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 437 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 481 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 352 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 718 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 188 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 063 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 793 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 429 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 641 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +29 961 $ | 381 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 440 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 621 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 217 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 591 $ Poids 64 % |