500 Rue ESPLANADE · Rimouski
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266745499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
10043266745499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 24 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 455 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 155 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 762 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 563 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 335 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 446 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 346 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 963 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 398 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 842 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 357 341 $ Poids 59 % |