525 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266750647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
10043266750647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 428 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 330 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 335 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 536 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 206 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 353 $ Poids 76 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 32 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 517 $ Poids 75 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 377 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 479 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 620 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 348 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 771 $ Poids 64 % |