508 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 87,7 m² · constr. 1948 · terrain 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266753832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
10043266753832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 278 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 350 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 248 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 737 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 318 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 142 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 354 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 390 276 $ Poids 55 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 208 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 83 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 323 $ Poids 51 % |