252 Rue LAURIER · Rimouski
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 148,2 m² · constr. 1904 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266754504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
10043266754504800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 363 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 602 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 158 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 684 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 372 503 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 408 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 362 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 115 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 775 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 338 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 416 $ Poids 71 % |
| 9 | , Rimouski 2025-09-26 · 268 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 358 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 566 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 328 627 $ Poids 61 % |