493 Rue ESPLANADE · Rimouski
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 164,1 m² · constr. 1991 · terrain 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266755438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
10043266755438600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 63 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 534 989 $ Poids 75 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 389 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 341 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 578 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 798 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +1 124 $ | 219 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 670 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 475 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 551 149 $ Poids 57 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 562 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 556 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 895 $ Poids 55 % |