483 Rue ESPLANADE · Rimouski
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 143,8 m² · constr. 1978 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266755703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
10043266755703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 247 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 559 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 190 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 413 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 356 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 647 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 446 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 795 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 79 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 475 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 562 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 389 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 358 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 335 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 163 $ Poids 64 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 353 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 300 686 $ Poids 61 % |