525 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266760193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
10043266760193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 159 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 344 925 $ Poids 81 % |
| 2 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 207 m · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 253 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 76 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 332 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 314 518 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 194 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 85 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 406 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 318 182 $ Poids 43 % |
| 7 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 212 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 340 354 $ Poids 40 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 128 246 $ Poids 13 % |
| 9 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 303 539 $ Poids 10 % |