517 Rue DE COURCELLE · Rimouski
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 55,4 m² · constr. 1990 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266760829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
10043266760829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 295 m · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 242 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 13 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 128 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 332 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 302 451 $ Poids 30 % |
| 5 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 282 537 $ Poids 12 % |
| 6 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −537 $ | 123 684 $ Poids 12 % |